Най-честият въпрос, който получаваме, е кратък: „колко струва сглобяема къща?“. Честният отговор е, че няма една цена — има бюджет, който се сглобява от няколко ясни компонента. По-долу разписваме всеки от тях, за да можете да сравнявате оферти информирано, а не само по крайното число.
В Shelly Build работим с три строителни системи, всяка с различна логика на остойностяване. Всички наши оферти включват доставка и монтаж на територията на България и се придружават от разбивка по позиции.
Цени по строителна система
Каркасна система
Носеща каркасна конструкция със запълване от каменна / минерална вата. Най-гъвкава при индивидуални проекти и нестандартни разпределения.
По запитване
Фундаментът се остойностява отделно според терена.
Включва
- Носеща конструкция
- Изолация каменна / минерална вата
- Затваряне на стените с плоскости
- Покривна конструкция
- Доставка и монтаж
Подходяща за: Индивидуални проекти, целогодишно живеене, високи изисквания към шумоизолация.
Разгледайте каркасна системаПреспанел система
Фабрично произведени панели с EPS изолация. Най-бърз монтаж и предвидим бюджет заради стандартизираните елементи.
По запитване
Фундаментът се остойностява отделно според терена.
Включва
- Панелни стенни елементи
- EPS (стиропор) изолация
- Покривна конструкция
- Доставка и монтаж
Подходяща за: Бърз срок, оптимизиран бюджет, компактни и средни по площ домове.
Разгледайте преспанел системаМетална конструкция
Носеща стоманена конструкция с висока товароносимост. Подходяща за по-големи отвори, етажност и по-сложна архитектура.
По запитване
Фундаментът се остойностява отделно според терена.
Включва
- Галванизирана стоманена конструкция
- Изолационен пакет
- Покривна конструкция
- Доставка и монтаж
Подходяща за: Двуетажни домове, големи остъклявания, дълготрайност и по-големи разпети.
Разгледайте метална конструкцияПосочените стойности са ориентировъчни и служат за първоначална преценка на бюджета. Крайната цена се потвърждава с официална оферта след оглед и уточняване на проекта.
Какво влияе на цената
Разгъната застроена площ
Цената на квадратен метър обикновено намалява при по-голяма площ — компактните къщи до 70 м² имат по-висока цена на квадрат заради фиксираните разходи за баня, кухня и инсталации.
Степен на завършеност
Груб строеж, „до ключ“ или пълно обзавеждане са три различни бюджета. Най-голямата разлика идва от финишните покрития, санитария и кухненско оборудване.
Фундамент и терен
Основите се остойностяват отделно, защото зависят от наклона, геологията и достъпа до имота. Труден достъп за техника също влияе на монтажа.
Разпределение и брой мокри помещения
Всяка допълнителна баня или обособена кухня добавя ВиК и електро разходи. Отвореният план е по-икономичен от много малки стаи.
Дограма, покрив и фасада
Класът на дограмата, типът покривно покритие (метални керемиди или термопанел) и фасадното решение могат да променят бюджета осезаемо.
Инсталации и енергиен пакет
Подово отопление, термопомпа, вентилация с рекуперация или фотоволтаици се калкулират като отделни опции.
Какво обикновено не е включено
За да сравнявате оферти коректно, проверете дали следните позиции са калкулирани:
- Проектиране и разрешение за строеж (когато се възлага отделно)
- Изкопни работи и подготовка на терена
- Присъединяване към ток, вода и канализация
- Външни настилки, огради и озеленяване
- Обзавеждане и мебели по поръчка
Как да стигнете до точна цена
- 01
Задайте параметрите онлайн
С проектанта избирате площ, разпределение и строителна система и виждате ориентировъчна стойност веднага.
- 02
Уточняваме терена и завършеността
Обсъждаме достъпа до имота, наклона и до каква степен искате домът да е завършен.
- 03
Получавате официална оферта
Изпращаме документ с разбивка по позиции, срок на валидност и условия на плащане.
Често задавани въпроси за цените
Колко струва сглобяема къща в България?
Цената се определя от площта, строителната система, степента на завършеност и терена. Затова работим с индивидуална калкулация — след кратка консултация получавате прозрачна оферта с разбивка по позиции, без скрити условия.
Каква е разликата в цената между каркасна, преспанел и метална конструкция?
Преспанелът обикновено е най-икономичното и най-бързо решение. Каркасната система дава по-голяма свобода в проектирането и по-добра шумоизолация. Металната конструкция е предпочитана при по-големи отвори и двуетажни домове и се калкулира според конструктивните изисквания.
Включени ли са доставката и монтажът в цената?
Да. Всички наши оферти включват доставка до вашия терен в България и професионален монтаж от нашия екип.
Плаща ли се фундаментът отделно?
Да, основите се остойностяват отделно, защото зависят от наклона на терена, геологията и достъпа до имота. В офертата ги показваме като самостоятелна позиция.
Как да получа точна цена за моята къща?
Използвайте онлайн проектанта, за да зададете площ, разпределение и система, или изпратете запитване. Изготвяме официална оферта с ясни параметри и срок на валидност.